Mit einer Gesamtfläche von 41.285 Quadratkilometern ist die Schweiz ein vergleichsweise kleines und dicht besiedeltes Land. Bund, Kantone, Städte und Gemeinden haben sich daher gegenseitig auf die räumliche Entwicklung ihrer Flächen verständigt.
Bedingt durch den Wohnraumbedarf Schweizer Bürger und den permanenten Zuzug aus dem Ausland, aber auch durch die Nachfrage von Investoren nach stabilen Ertragsanlagen, kann der Schweizer Immobilienmarkt seine Nachfrage kaum decken. Die sonstigen Eckdaten sind hervorragend: Die Zinsniveau ist tief, die Mietrenditen überdurchschnittlich hoch. Der Schweizer Franken gilt als starke Währung. Folgerichtig sind Immobilien in der Schweiz eine begehrte Anlagemöglichkeit.
Allerdings verwehren die strengen gesetzlichen Vorschriften der Schweiz dem Grunde nach Nicht-Schweizern das Recht am Immobilienerwerb.
Die Gallus Immobilien Konzepte GmbH bietet deutschen Anlegern dennoch einen exklusiven Zugang zum Schweizer Immobilienmarkt. Gallus hat sich dabei auf die Realisierung von Wohnprojekten an gefragten Standorten in der Schweiz spezialisiert. Sie setzt dabei ausschließlich auf die Zusammenarbeit mit erfahrenen Partnern vor Ort, die eine langjährig positive Leistungsbilanz besitzen. Gallus setzt bewusst nicht auf risikoreiche Projektentwicklungen in einem frühen Stadium, sondern investiert erst, wenn fertige Projekte vor der Endfinanzierung und somit kurz vor Baubeginn stehen. Schweizer Banken finanzieren neue Bauprojekte dabei in der Regel immer dann, wenn nachweisbar solvente Bauträger die Grundstücke gesichert und alle Genehmigungen eingeholt haben (= Baubewilligung). Fernerhin müssen alle architektonischen Baubeschreibungen final vorliegen. Sämtliche beschriebenen Leistungen wurden durch den Bauträger bereits vorfinanziert.
Zum Investitionszeitpunkt liegt dabei die Zusage über die Finanzierung des Gesamtprojektes vor. Im Rahmen der Kreditvergabe stellt Gallus das nötige Eigenkapital für die Realisierung, investiert also parallel mit der Bank und partizipiert damit direkt am unternehmerischen Erfolg. Interessierte Anleger können dieses Eigenkapital in Form einer Mezzanine-Finanzierung bereitstellen und somit mit einer hohen Verzinsung ebenfalls an diesen Erfolgen teilhaben.
- Einmalige Anlagemöglichkeit für Nichtschweizer
- Investition in konkrete Schweizer Immobilienprojekte
- Kurze Laufzeit von ca. 2 Jahren
- feste Verzinsung von 8 % p.a., 1⁄4 jährliche Auszahlung zum Quartal
- keine Projektentwicklung: ausschließlich Finanzierung der Bauphase
- Investitionen nur nach Baueingabe und durch dingliche Übertragung der Baufläche
- überwiegend Bau von klassischen Neubau-Wohnimmobilien im Durchschnittssegment
- keine Luxus- und reinen Gewerbeobjekte
- überschaubares Bauvolumen pro Projekt
- Preis- und Fertigstellungsgarantie für den gesamten Bau
- relevanter Abverkauf vor Baubeginn
